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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
財稅改革三路並進全面鋪開 房產稅或擴大試點
11月18日，國傢統計局發佈10月份70個大中城市住宅銷售大溪房屋信貸價格變動情況，商品住宅價格同比下降的城市1個，上漲的城市69個；最高漲幅為21.4%，最低為下降1.5%。環比價格下降的城市2個，持平的城市6個，上漲的城市62個；最高漲幅為1.1%，最低為下降0.3%。
內容來自sina新聞
一線城市抑制房價的行政手段已經用到極致。北京、上海之後，廣州出臺樓市新政，限購年限升至3年，二套房首付七成。這種短期行政手段不可能長期使用，一旦放開空前嚴厲的預售審批、限購限制，可以想象一線城市的房價會如何飛漲。
根據央行最新公佈的金融機構信貸收支表，10月末金融機構外匯占款餘額為279595.96億元，較9月末的275179.54億元增加瞭4416.42億元。如果扣除順差與外商直接投資，金融項目約流入2200億元。雖然在不同的月份大起大落，外資總體來說處於流入期，今年1到10月新增外匯占款達2.11萬億元，月均增加2106.22億元。今年2月至4月均在2300億~3000億元之間，5月猛降至不足700億元。6月出現今年以來的首次負值，凈減少412億元；7月凈減少規模收窄；8月、9月外匯占款重回正增長軌道，10月大增。
考慮到貨幣、資源、行政等手段的約束前提，防止房地產風險最終的途徑，隻剩下提高現金支付比例與房產稅，前者可以解開銀行脖子上的絞索，後者可以改變地方政府的動力，與購房者的預期。預計這兩條措施將要加快推行。
專傢解讀公報 房產稅改革在即 宏觀稅負保持穩定
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並且農用地入市千差萬別，《新京報》11月18日采訪以北京乃至全國最大的小產權房住宅區而聞名的通州區太玉園小區，購房者國芙蓉表示，"轉正"可能會讓業主補繳大產權房應當繳納的土地出讓金，"10萬左右可以接受，再多就不行瞭。"當地村民表示，"我們就是本地人，房子自己住，現在不用交物業采暖費，住著挺好，如果轉大產權要交錢，還不如不轉。"有村民表示，如果房子轉為大產權推向市場，村委會應該對他們進行相關補償，"我才不願意轉，給我100萬我都不幹。"可見，農地入市利益千差萬別，所有的利益胃口都很高，希望低價入市，是對利益群體的蔑視。而偏遠農村的土地溢價低，即使低價入市，也起不瞭什麼作用。
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未來控制房價未必樂觀
全球量化寬松，歐美日未能擺脫通貨低迷，全球各路資金虎視眈眈盯住人民幣資產品，房地產流動性不強、不算重要標的，但大量的資金支撐瞭房價預期。
評論房產稅或被迫加快推出
人民幣外升內貶，與歐美的高息差、人民幣匯率的上升，為熱錢提供瞭沃土，每年資金內外跑一圈就有8%左右的收益。央行隻能實行穩健的貨幣政策，如果降息會加劇內部通脹；如果加息，會加劇高負債企業的經營風險；如果匯率下行會失去人民幣信用，隻能以微調手段硬挺，並且在關鍵節點改變市場預期，以免市場以為人民幣會波瀾不驚一路漲到底。熱錢的快速來回，加劇股票債券房地產市場的動蕩，由於中印等新興市場富豪的增加，全球藝術品、豪宅的價格還在繼續提升，中國、印度特大城市的房地產價格處於高位。
農用地入市不會降低地價，城鎮化、農業現代化的主要資金來源仍然是土地，交易對象的變化，不會帶來交易價格的變化，在利益面前，政府與農民沒有區別，都是理性經濟人。
房價繼續上漲，沒有降溫預期，房地產軟著陸，已到關鍵時刻。
如果以同一樓盤價格漲跌計，上海湯臣一品2005年開價每平方米11萬元，現在均價16萬元，8年上漲5萬元，平均每年上漲6250元，每年上漲5%左右。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示，一線城市盡管近幾個月新建商品住宅價格同比上漲較多，但從以2010年價格為100的定基指數看，三年來每年平均漲幅在7%~8%左右。這話從反面解讀是，前期房價增長過快，上漲幅度即使控制在7%，也會在十年內翻番，與我國的GDP一樣。
房地產市場的軟著陸，其困難與復雜，前所未有。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/07572502463.shtml
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