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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
面對同樣的市場環境，為何不同的房企卻做出瞭截然相反的選擇。本期地產同學會邀請瞭開發商代表和行業代表共同探討，希望能給市場帶來一定的啟發。
行業洗牌倒逼房企轉型
面對目前競爭日益激烈的房地產市場，一些上市房企選擇瞭"黯然"退出，從當時的狂熱入場，到如今的無奈退出，讓人的確是唏噓不已。曾經讓人垂涎三尺、同時也廣受社會詬病的房地產行業，經過這些退市房企的"現身說法"，似乎也在向市場述說，現在的房地產並非一般人想象的那麼暴利與簡單容易。
有利提升生活品質
黃鼎：當前的房地產環境，給一些有實力的開發商帶來瞭新的發展機遇。他們能夠利用自己的品牌和實力，開拓更多的發展領域，比如旅遊地產或者海外投資。也能給購房者帶來更加豐富的生活條件。
黃鼎：今年出臺的樓市調控政策，市場上的投機和投資需要得到瞭有效抑制，因此給開發商帶來銀行房貸轉貸信貸年息瞭巨大的壓力。一些資金實力不強、運營能力不夠成熟的中小開發商最終迫於市場壓力，而選擇離開。
調控加速 部分房企 戰略逃離
代育松：房地產是典型的資金密集型行業，一些實力不夠強的中小開發商很難應對當前比較嚴峻的樓市環境。一些運營能力不夠成熟的開發商，面臨著巨大的風險，因此選擇瞭離開。
目前一些中小房企在城市核心區域競爭不過大開發商，就選擇出走"二三線甚至三四線城市"，到"鄉下"去尋找新的機會。
內容來自sina新聞
部分房企"戰略"逃離
行業調整
杜桂斌：目前我國的房地產行業已經進入到瞭比拼資金實力和專業能力的時代，那些品牌不夠強大、沒有強大資金實力，同時又不夠專業的開發商很難生存。
主持記者：房地產行業的調整及競爭的加劇，對購房者又將帶來哪些影響？
黃河翔：目前的政策調控和行業調整，可以使得房地產行業發展更加成熟。將加速一些不能適應市場環境企業的淘汰，從而留下一些有品牌、有實力的房企，為購房者打造出更有品質的居住環境。
調控加大
代育松：市場的激烈競爭，將迫使開發商更加註重項目品質和開發商的品牌打造。以前隻要有錢也許就能修幾棟樓，然後就開賣。但是現在很多購房者越來越註重居住品質，因此就迫使開發商必須滿足購房者的新需求。
杜桂斌：房地產行業調整後，剩下的實力開發企業會更註重項目品質的打造，重視項目的後續服務，從而提升人們的生活品質。
主持記者：今年以來，部分房企陸續選擇離開。請問各位如何看待這種現象？
今年以來，以萬科、保利、恒大、龍湖等為代表的諸多房企，在全國各地的土地市場上屢次出手，掀起瞭一波又一波的拿地熱潮。到瞭今年的4月和5月，包括上海、北京、重慶等地在內的多個城市的土地成交單價和總價均創出瞭新高。然而另外一個現狀是，僅在今年5月就有包括雲南白藥、天倫置業、上海新梅等在內的上市房企宣佈正式退出或擬將退出房地產行業。根據記者的不完全統計，從去年底到今年5月，前後總共有將近20傢上市房企宣佈正式退出或打算退出房地產行業。
相反的是，一些擁有遠大戰略目標的企業，並不希望市場大起大落，他們更希望在平穩的市場中逐步發展進步。而面對當前競爭越來越激烈的市場環境，一些房企選擇瞭戰略轉型，其中轉型則包括"下鄉"、"。出海"與多元化。
黃河翔：現在澎湖縣身分證借貸的樓市有點"熊市"與"牛市"交叉點的感覺，不同的開發商對後市的看法不盡相同。因此一些看淡後市的開發商，就從企業未來的長遠發展出發，選擇離開房地產。
同時，以萬科、綠地為代表的一些實力房企，則充當著我國開發商"海外投資"的排頭兵，他們將自己的戰略延伸到瞭美國、韓國、俄羅斯等。隻不過，這並不是一般的企業能夠做到的。
更為實在的則是一些開發商選擇進入旅遊地產、養老地產等新興領域，力圖通過多元化的發展戰略，謀得生存機會。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-01/00413227591.shtml
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