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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  通過設置"一站式"綠色通道等辦法,先後解決瞭港口路3號村民公寓、經聯大廈項目、桂園大廈等700多宗(戶)歷史遺留問題。

港口路180多戶拿到土地證瞭 破解瞭歷史遺留辦證難題

  針對違法違規用地現象,禪城區國土城建和水務局國土資源分黨組采取瞭多種措施進行鐵腕整治。如細化瞭日常土地動態巡查責任機制,建立瞭違法用地快速處理機制,采用"分片包幹、責任到人"的網格化管理制度,對管轄區域進行網格化分解,確保全覆蓋,形成"區-鎮街-村(居)"(村(居)為網格化最小單元)的土地執法監察日常巡查制度,力爭把違法用地全面遏制在萌芽狀態。

  自今年全區開展"兩違"用地專項整治行動以來,共拆除違法用地上的建(構)築物面積9.18萬平方米,復綠土地131.4畝。

  維護群眾權益落實處

  加大對爭議地的調處和解決,加快推進宅基地使用權、集體建設用地使用權等確權登記發證工作,陸續調處瞭64宗爭議地。

  打造人民滿意政府關鍵在於著力解決群眾關心的熱點難點問題,禪城區國土城建和水務局國土資源分黨組把解決土地歷史遺留辦證問題作為行動的重點和突破口,通過大膽探索、銳意創新解決瞭港口路3號村民公寓、經聯大廈項目、桂園大廈等700多宗(戶)歷史遺留問題。同時,禪城區國土城建和水務局國土資源分黨組還強化土地執法,拆除瞭一大批"兩違"建築,維護瞭市民的合法利益。

  於今年7月啟動地籍檔案數字化項目建設,計劃3年左右完成50萬份檔案的數字化,前期先將使用頻率高的22萬份檔案錄入系統。

  "等瞭這麼多年,終於可以拿到土地證瞭。"昨日,提及辦證的坎坷,傢住港口路3號的劉伯感慨地說。劉伯所住的港口路3號村民公寓屬於回遷房,但由於歷史原因,辦證問題多年未能解決。

  類似港口路3號180多戶居民的辦證問題,近年在禪城區並不少見。由於辦證所需材料不齊全或未交出讓金等原因,部分市民購房多年,仍無法辦理土地證。這些缺少瞭土地證的房屋,無法實現市場交易,這使"歷史遺留房產辦證難"一度成為禪城市民反映強烈、投訴率較高的熱點問題。



  在禪城區國土城建和水務局國土資源分黨組班子看來,在解決歷史遺留辦土地證問題的路上還有很長的一段路要走。而要避免歷史問題的再次發生,關鍵是要進一步規范土地登記行為,避免舊的問題還沒解決新的問題又出現。同時,還要建立有效的機制和制度及時解決問題。

  此外,禪城區今年還發現瞭"無主地"問題。所謂的"無主地"是指過去由於測繪土地的方法和技術較為落後的原因,使得土地與土地之間存在"空隙"。深村經聯大廈項目旁的一塊400多平方米的土地,就是這樣一宗"無主地"。

內容來自sina新聞

  面對困擾群眾的房產"辦證難"這一民生熱點難題,禪城區國土城建和水務局國土資源分黨組專門出臺瞭《關於加快解決歷史遺留土地權屬登記辦證問題的工作方案》,並確定禪城區集體土地確權登記發證收件標準,對個案進行詳細研究,與多部門建立聯動機制,並設置"一站式"綠色通道等辦法解決歷史遺留問題,先後解決瞭港口路3號村民公寓、經聯大廈項目、桂園大廈等700多宗(戶)歷史遺留問題。

 建立數字化檔案平臺

  從源頭化解辦證難題

  為此,禪城區國土城建和水務局國土資源分黨組通過自查整改,嚴格規范土地登記行為。為使土地登記工作規范化、制度化,國土資源分黨組對照土地登記規范化管理的內容,組織全員參與自查,特別對近兩年的土地登記進行重點自查,共抽取檢查瞭567份不同業務類型的檔案。其中,對2013年度國有獨立宗地登記共290宗進行瞭全面檢查。在檢查過程中,對查出的問題如表格填寫不完整,檔案資料存放和蓋章位置不符合規范等問題,逐一進行瞭規范整改。

  "土地證無法辦理,主要是前期一些開發建設用地來源不規范,沒有完善的土地出讓手續或欠交土地出讓金。"禪城區國土城建和水務局國土資源分黨組相關負責人表示,為加快辦證速度、提高辦事效率和無紙化辦公打下堅實基礎,同時也減少因材料丟失而導致的辦證難問題重復出現。該局已於今年7月啟動地籍檔案數字化項目建設,利用3年左右的時間完成50萬份檔案的數字化,前期先將使用頻率高的22萬份檔案錄入系統。走規范化、信息化道路能有效避免資料遺失、紙質資料保存時間短、易損壞的問題,"建-管-用"一體化的數字化檔案平臺將真正發揮作用。

 多舉措治"兩違"

  成果清單

  今年9月2日,禪城區、鎮采取聯合行動,對位於一環南莊段西側一處建築面積達5000平方米的"兩違"建築進行拆除,該建築占地3.83畝,其中占用耕地2.2畝。事實上,對該處違法信用貸款房子利率多少免費諮詢試算建築予以依法拆除,僅僅是禪城區開展"兩違"專項整治中的一次小規模聯合執法行動。

  積極推進農村集體土地確權登記發證工作,使登記發證率比例提升至94.64%。

  值得一提的是,禪城區國土城建和水務局國土資源執法監察部門還配合省國土資源廳在線巡查系統(GPS)的使用,利用信息化動態巡查,強化事前監管,真正做到"關口前移、重心下移",確保對違法行為做到事前防范、常態監管、動態跟蹤,提高區、鎮(街道)聯動效果。據統計,自今年全區開展 "兩違"用地專項整治行動以來,共拆除違法用地上的建(構)築物面積9.18萬平方米,復綠土地131.4畝。

  與此同時,禪城區國土城建和水務局國土資源分黨組積極推進農村集體土地確權登記發證工作,使登記發證率比例提升至94.64%。此外,加大對爭議地的調處和解決,加快推進宅基地使用權、集體建設用地使用權等確權登記發證工作。黨的群眾路線教育實踐活動開展以來,陸續調處瞭64宗爭議地,目前,集體土地所有權權屬調查、登記審批的地籍資料已全部掃描入庫,爭議地、插花地、統征地已全部登記造冊,已建立農村地籍數據庫並基本實現全覆蓋。

手頭緊急需用錢

 解民憂 力啃辦證"硬骨頭"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/08494535493.shtml

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